这一世，我再也不渣青梅竹马了 第465章

　　新世纪贷的四十亿，有一部分用于建总部的话，那确实得另当别论。

　　更何况，它并非一家死气沉沉的日暮企业，而是旭日东升的活力企业，还有着无限的上升前景。

　　所以，这次业务，还是很值得赌一铺的。

　　如果自己不同意的话，新世纪转头跑向盛海那边寻求贷款，自己就得丢失一笔大业务。

　　几个银行老大讨论过后，最终做出了决定，愿意共同承担新世纪的四十亿贷款，但是其中的十五亿只能用于总部园区的地块购买和建设，而且没需要花一笔就划拨一笔。

　　比如说你真的拿下某块地，银行那边就划钱，不拿的话就没有。

　　第一期工程评估需要多少，银行再划，第二期以此类推。

　　总之，银行方要确保这十五亿确实花在了总部建设上，成为新世纪的固定资产并抵押给银行做为保障。

　　苏泽林同意了，银行提出的这个条件他早已料到。

　　抵押就抵押呗，无所谓的，关键是银行愿意出钱帮自己建总部就行。

　　光是拿的那块地，以后的升值就远超银行利息了，相当于从银行白嫖了个免租金，甚至还能赚钱的总部，太划算了呀，还有什么不满足的。

　　当然了，银行利息那边，大领导也帮忙争取了下，拿到一个很优惠的幅度。

　　吃完饭回到租房，秦诗晴替他脱掉西装外套的同时问道：“今晚和领导谈贷款的事怎么样了？”

　　新世纪要冲全国市场，她这位市场分析师肯定是知道的，而且秦诗晴还计算过资金，以公司目前的资金储备不可能做到，只能向银行贷。

　　今晚下班的时候苏泽林也没瞒着她，坦诚说是找大领导和银行要贷款的，所以秦诗晴也很关心结果。

　　苏泽林笑道：“呵呵，已经答应批了！”

　　“批多少？”

　　秦诗晴问道。

　　“没多少，四十亿而已。”

　　混子口气中有着淡淡的逼味。

　　后世的老王欠银行六千亿呢，我这四十亿算个屁呀。

　　秦诗晴却倒吸了口凉气。

　　尽管她清楚以新世纪目前的体量，贷款肯定都是以亿起步的，但这个数字还是有点把她吓到了。

　　“四十亿还叫没多少？说得好像四百块似的！”

　　女孩心惊胆战。

　　她知道自己男朋友有可能是新世纪最大的股东，就算不是最大的，股份占比一定也不低。

　　苏泽林倒了杯茶，吃饭的时候和领导喝了不少酒，有点口渴了。

　　一杯茶下肚，他这才悠然道：“这东西是相对的嘛，以我们的宏伟计划来说确实不算多，更何况还包括自建总部的那部分。媳妇，我这么跟你说吧，过得十年八年，光是我们的总部拿下的那块地价值恐怕就不止四十亿了，所以别担心这个问题！”

　　秦诗晴只能苦笑。

　　让自己一点都不担心，这怎么可能。

　　这可是四十亿，很多人连想都不敢想都庞大金钱。

　　当一个野心勃勃的男人背后的小女人，还真是亚历山大呀！

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第296章 土地拍卖，拿下滨江年度最大商业宗地！

　　尽管贷款额度很大，然而银行那边还是很快批下来了。

　　因为几个银行老大也知道这位苏总做事向来很快，说干就干，不带和你画饼的。

　　首笔是二十五亿，用于新世纪进军全国的运营计划所用，其余的十五亿等建总部需要款项分批再下。

　　拿到钱的第一件事，苏泽林做的是拍卖地块。

　　要进军全国市场，还是得先造势。

　　尽管新世纪在江浙泸大区已经名气十分响亮了，但出了这三个省市，其他地方得知的消费者还是不多，所以苏泽林得先弄个足够大的噱头，让投资商和消费者都意识到新世纪是一家多有实力的大企业。

　　而这个噱头就是打造一个超级总部。

　　十一之后，国土资源局在滨江高新区有几宗商用地块进行公开拍卖，其中有块235亩的超大宗地符合苏泽林对于总部规模的要求，这是滨江区本年最大的一块地。

　　再大的也买不起了，毕竟银行那边在总部建设贷款的额度只有十五亿，以高新区目前的地块价格，光是这块地就得接近十亿，余下的用于第一期的总部大楼开发刚合适。

　　后世阿狸的西溪园区，也就是淘金城园区，另外一个超级总部总共占地面积总共426亩，可容纳两万人同时工作和生活，不过它在2008年才和大领导签订开发协议，并且分成了四期进行建设，第一期2013年竣工，第四期到2019年才竣工。

　　2008年的阿狸的体量已经很大了，和政府直接谈条件的底气更硬，老马就说我要做个淘金城，政府能不能划块地，要够大够便宜，结果政府还真的答应了，当然老马很可能也耍了点和苏泽林同样的小心机，不满足条件我就搬总部。

　　新世纪现在还没那底气，不能直接要求政府替自己制定项目并将成本降到最低，更何况苏泽林也等不了那么久，所以他现在就开始做了。

　　这个时候拍地也很划算，2004年因为国家宏观调控的关系，导致临安的房地产开发商信心受挫，这种状况直至房交会之后才会渐渐缓和过来，所以如今是入手地块的好时机。

　　临安市地产交易中心。

　　苏泽林、杨奋和康宝弘坐在拍卖大厅。

　　今天他们是来参加竞拍的，已经领取有关拍卖文，向地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，获得认可资格。

　　挂竞拍标志牌者是杨奋，小杨哥有点激动，待会他们要拍的，可是一宗估价接近十亿的地块呀！

　　要是拍成了，超级总部的打造便有望。

　　康宝弘也很兴奋，这种级别的拍卖会以前他只能在电视剧中看看，哪能想到自己有朝一日能亲自参与。

　　拍卖时间即将到来，所有人均已进场就座，今天这个超大宗地拍卖会的竞拍者相较以前不算特别多，一是规格大，小开发商玩不起，二十国家今年的宏观调控政策劝退了不少房地产商，很多慎重的大老板均心存顾虑，选择这个时候先观望政策后续情况。

　　主持人准时出现在拍卖大厅，先是循例告知拍卖活动将遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得，随后开始正式拍卖。

　　五亿起拍，每次至少加价一千万。

　　拍卖价一路上涨，涨到八亿七千万的的时候，很多竞拍者都放弃了。

　　就算以这个数字成交，该宗地每亩也达到了370万每亩。

　　倘若换成年初，这地块就算400万每亩都有很多实力雄厚的大公司会考虑继续竞标，但现在情况有点特殊，风险太大了，没必要冒险。

　　只有两个竞拍者选择跟进，第一个是代表新世纪的小杨哥。

　　另一位则是个四十多左右的中年人。

　　临安网讯的老总，同时也是前世摘得这块商业用地的人，不过他是和另外一位合伙人通和投资联手拿下的。

　　两大公司对这宗地也很是垂涎，然而那边的新世纪一直跟得很干脆，也是志在必得的样子，两位老总对看一眼，略作商议，临安网讯老总咬了咬牙，再度举牌：“九亿！”

　　这个已经到了价格的临界点，大家加价都是一千万一千万地加，而他从八亿七千万直接加到九亿，一下子加了三千万，就是故意示威自己会不惜血本跟下去，让对手知难而退。

　　现场一片安静，众人都以为临安网讯此举可能一锤定音了。

　　“九亿五千万！”

　　当小杨哥举牌喊出这个数字的时候，拍卖大厅沸腾了。

　　一次加了五千万，比临安网讯还要多了两千万！

　　这家公司还真是财大气粗呀！

　　反正花的是银行的钱，而且苏泽林知道这块地以后的升值空间很大，所以他半点都不心疼，即便授意小杨哥喊到九亿五千万，仍然气定神闲。

　　临安网讯和通和投资老总就没他那么沉得住气的。

　　本来就是两个公司联手拿地，他们可得精打细算。

　　按照对方这个架势，积蓄跟下去的话，这块地是必破十亿的。

　　原本符合预期的价钱也就九亿出头，如今却可能多出一亿的预算。

　　即便能拿下，代价也太大了，不值得。

　　于是他们摇了摇头，没有再举起牌子。

　　“九亿五千万第一次！”

　　“九亿五千万第二次！”

　　“九亿五千万第三次，成交！”

　　拍卖主持人小锤子一敲，宣布了滨江区年度最大商业宗地的归属。

　　“拿下了，我们拿下了！”

　　康宝弘握紧了拳头，他刚才可是紧张得手心都在冒汗。

　　他对于新世纪的超级总部可是充满了憧憬，一心希望能竞拍成功。

　　“呵呵，意料之中！”

　　苏泽林淡淡一笑，对手并非什么巨头，他们精打细算，绝对不可能不惜代价加码，所以这块地十亿以内拿下肯定是不成问题的，当然能省点更好。

　　其他竞拍人纷纷离开，而三人则当场签下《拍卖成交确认书》。

　　给几个银行大佬打了个电话，划款并按出让合同付清地价款和有关税费后，到市国土资源局办理登记手续后，这块地便属于新世纪的资产了，当然，根据协议，得暂时抵押给银行作为贷款担保。

　　这宗商业用地是本年度滨江区最大地块，即便放眼整个临安都是排的上号的了。

　　而且，新世纪只是打算用于自建一个总部而已，不像房地产商那样开发后卖掉。

　　这个时代，即便许多巨头集团都还没这样的魄力。

　　此事引起了不小的轰动，消息一传出，新世纪的市场估值立马便上涨了不少。

　　虽然这块地是借银行的钱，然而who care，更何况非上市公司也没义务公布贷款情况，只有大领导和银行老大不在公众之前透露，又有谁知道这家企业建总部花的都是银行的钱。

　　同时，很多人都意识到一件事——新世纪要冲击全国市场了。

　　如果只是满足于蛰伏在江浙泸大区，它不可能豪掷十亿拿下一块两百多亩的地做总部。

　　第二天就有大媒体采访了小杨哥：“杨总，听说贵公司前几天以九亿五千万拍下滨江区本年最大宗地，总共235亩，打算自建公司总部，不知是否确有此事？”

　　“没错，其实早在上年我们就有了一个计划，这个计划的名称叫做‘超级总部’！”

　　小杨哥缓缓地道：“我们的目标是打造一个国内最好的大型综合公司园区，总共分两期工程，完全竣工后总共可容纳一万人同时工作生活！”

　　“园区包括开放式的办公空间，员工食堂，员工宿舍，花园，生活区，健身休闲区，访客和展览中心，停车场等等！”

　　“新世纪是一家很注重团队建设和职员福利的企业，我们希望能给每位员工都提供一个绿色健康环保的办公环境，进一步提升员工的身心健康，同时，也欢迎所有的有志者成为我们的一员！”

　　记者：“一个这样如此关心员工的企业，真是员工之福呀，我想一定会有更多的优秀人才渴望加入新世纪的团队！除此之外，我想问下杨总，打造这个超级总部，是否也意味着贵公司很快便将走向全国市场呢？”

　　杨奋：“呵呵，对，这是我们的另外一个计划！”

　　“……”

　　老马也在第一时间给苏泽林发来贺电：“苏老弟，你这手笔够大的呀，不声不响就拿下了两百亩多地开‘超级总部’，牛就一个字！”

　　苏泽林笑道：“呵呵，马哥过奖了，既然打算做总部了，那就顺便做大点呗，省得以后麻烦，以后马哥要做新总部了，不会比我们新世纪的小。”

　　“苏老弟，你还别说，我确实有着做个大型总部的打算，但想法只是处于稚型阶段，马哥老了呀，不比你们这些年轻人这么有魄力，说做就做。”

　　老马感叹地道。

　　他原本觉得自己的脚步已经够快，胆量也够大的了。

　　“你这超级总部的计划一出，非但给打出江浙泸市场开了个好头，还能吸引无数的优秀人才，而且从房地产长久的发展趋势来看绝对不会亏，一举三得，绝对的秒棋呀！”

　　作为阿狸掌舵者，老马自然能看出苏泽林花那么多钱和心机做超级总部的目的。

　　“马哥，迟有迟的好，你要过得几年再做总部，到时以阿狸的体量，或许就不用像我们新世纪这样去拍卖会上竞拍地块了，可以和政府那边谈，以更低的价钱让政府划拨土地，可以节省不少资金。”

　　两人都很懂对方。

　　尽管羡慕苏泽林捷足先登，建大型总部走在自己之前，然而老马也有自己的计划。

　　相较苏泽林的奔放，他更为老谋深算。

　　正如苏泽林所分析的那样，淘金目前的体量规模，如果拿地只能走拍卖途径，但是老马有信心过几年后淘金的体量翻几番，影响力够大，关于建总部的事就有资本直接和临安政府对话，压低成本。

　　“知我者，苏老弟也！”

　　老马爽朗大笑。

　　和聪明人说话就是舒服。

　　很多事你不用刻意告诉对方，他就知道你的想法。