作者：半吃半宅
要知道，正常一家店一年到两年能收回成本，就已经算是好店了，十个月绝对是好店之中的好店。
“这多亏了你啊，要不是你帮忙，这炸鸡汉堡不一定有这么受欢迎！”沙莲娜当即便说道。
这些天，能这么快研究出符合东方人口味的炸鸡和汉堡，主要原因就是林正义。
林正义经常去沙莲娜设置的研发室看，并且给出很多有用的意见。
“店也有我的份，我也是帮自己嘛。”林正义笑著道。
沙莲娜点了点头后，又神色凝重到，“不过现在有个事情，要征求一下你的意见！”
“什么？！”
林正义好奇道。
“贷款！”
沙莲娜正色道，“按照目前的情况下去，这个月的收入不错，但炸鸡汉堡这种东西，可复制很强，只要有个好的厨师，尝几遍，大概就能猜出调料和制作过程。”
“在这前提下，一旦有人复制，或者肯当鸡和麦当鸡复制了我们的炸鸡汉堡，那么我们接下来想要扩张就没有那么容易了。”
“所以，我想要在月底看看收益情况，如果收益情况跟我预测的差不多的话，就以店铺为抵押，去银行贷款，然后开分店，迅速抢占市场。”
“这一来即使有人复制了我们的炸鸡汉堡，那作为后来者，在我们已经占领市场的前提下，他们除非想跟我们死刚，在我们店附近再开店，然后用钱砸，跟我们打价格战，否则也不会抢得过我们的。”
听著！
“你的想法到底不错！”
林正义说了一句后，又沉吟著道，“那你准备贷款多少？”
“两百万吧不是我不想贷款更多，可我们就这些店，哪怕一个月的营业额再漂亮，也很难让银行放更多的款子给我们的！”沙莲娜想了想说道。
她了解银行的放款流程和条件，知道四家店无论营业额再漂亮，也不可能贷超出本身价值太多的款项的。
两百万基本就已经是极限了！
而这，还是她有认识在银行工作的好友，才勉强能弄到的。
“那你觉得想要抢占整个香江的市场，大概需要多少店？”林正义思索著片刻后，又开口问道。
“香江虽然不大，但人口密度不小想抢占整个香江，起码要有两百家店左右，当然这是最大程度的抢占，能把其他同类型店挤到死的那种。”
“如果只是大略的抢占市场的话，那只要五十家左右的店面。”沙莲娜盘算了一下，开口道。
“五十家店”
林正义沉吟了片刻后，开口道，“那不用去银行贷款了，五十家店的钱，我出了！”
第86章 买楼（第二更）
“什么？”
沙莲娜愣住了。匚
“我说，五十家店的钱，我出了！”林正义正色道。
“你出了？你知不知道，这可是要一千万啊！”沙莲娜惊讶道。
“是啊，我有啊！”林正义一本正经道。
沙莲娜沉默了片刻后，开口道，“你没骗我？！”
“啪！”
林正义也不多说废话，直接拿了一本书，丢在了沙莲娜的桌子上，道，“这本书，哈利波特，前些天加印了一百万册，我赚了一千六百万！”
沙莲娜：“”
哪怕之前她知道林正义写了哈利波特，可也没有想到，一本书能这么赚钱啊！
“我打个电话，把钱转给伱！”看著沙莲娜依旧沉浸在惊讶之中，林正义开口说了一句，拿起大哥大就准备打电话。
“等等，你可要想清楚了，我并没有办法保证，这投资一定能赚钱哦！”沙莲娜顿时清醒了过来，连忙说道。
“我相信你！”
林正义笑著说了一句后，又洒脱的说道，“再说了，赔了也就赔了，想要赚更多的钱，就要做好赔钱的心理准备嘛。”
说著！
他打通了电话，让银行客服给沙莲娜转帐了一千万。
而沙莲娜看著这一幕，张了张嘴，想再劝说两句。
但最终什么也没有说出来。
一方面，正如林正义所说，想要赚更多钱，就要做好赔钱的心理准备。
世界上没有什么是能稳稳赚钱的。
另一方面，她对自己的能力还是有信心的，觉得林正义投入这一千万，也不可能亏。
等钱转完！
林正义望著她，“嘿嘿”一笑，又道，“好了，今天的正事差不多做完了，现在我们来点不正的事情吧！”
沙莲娜一听，双颊立马红了起来。
她怎么能不知道，林正义话语的意思呢？
随即！
她便道，“这可是在办公室啊！”
“那不正好？更刺激了！”林正义眼神闪过了一丝兴奋。
说话间！
他往沙莲娜不断的靠近。
“办公室真的不好。”沙莲娜连连开口道。
不过，嘴上是这么说，但林正义却是发现，她脸上并没有多少抗拒。
“试试才知道好不好啊~”
当即，林正义咧开嘴笑著说了一句。
随后，便将沙莲娜按在了办公桌上。
——
良久！
“你是真牲口啊！”
躺在办公室内的沙发上，动弹不得的沙莲娜，幽幽的说了这么一句。
“那你喜欢吗？”林正义“嘿嘿”一笑，问道。
沙莲娜用充满风情的目光白了他一眼，没有说什么。
但那意思很明显！
她很喜欢。
“你好好休息，我等下还有事，先走了！”林正义正色道。
“慢走啊！”
沙莲娜有气无力的点了点头。
而后！
林正义就离开了。
他开著车，来到了尖沙咀一处相对没有那么繁华的街道。
在找个位置靠边停了下来后，他走路来到了一栋有五层楼高，最底下是店铺的楼房前。
此时，一个身穿西服，满脸笑容的中年人，走了上来。
“林先生是嘛？”中年人笑著问道。
“嗯！”
林正义点了点头。
“我就是您联系的置业顾问，我叫何东升，叫我小何就行了！”何东升继续笑著说道。
置业顾问，说白了就是中介。
在获得了一千六百万后，林正义就想买房。
后来他通过同事的推荐，找到了一个据说很靠谱的中介，也就是眼前这一位了。
“好！”
林正义点了点头。
之后，何东升笑著开口道，“林先生，你之前联系我的死后，说买房子主要的要求是有升值空间，还可以租出去，而我按照您的要求，我给您找到了眼前这一栋楼。”
“这一栋楼，土地的面积是一千三百尺，因为有五层，所以总共六千五百尺！”
“位于尖沙咀，虽然不是最繁华的地带，但也临近繁华地带，并且附近就有一所在香江有名的小学，按照香江学校的规定，只要在学校规定范围内居住的居民，无论是买还是租，都可以来这学校上学，因此这里的升值空间很大！”
“而且，这一栋楼，上面四层，下面店铺，都已经租出去了，您买了之后，立马可以收租。”
“上面四层被分为了八个房间，每个房间每月两千，一共一万六，而下面店铺一个月八千，每个月您能拿到两万四的租金，算算一年就是二十八万多。”
“至于价格嘛升值空间大，那自然也比一般的地方稍稍贵一点，卖家开价六百万！”
尺是香江对住屋面积的说法。
一千尺，大概就是九十平方出头。
林正义了解过，现在香江大部分地区的屋价在一尺七百到九百之间，也就是一平八千到一万，当然，香江繁华地带更高一点，偏僻地带更低一点。
而相对于这里的位置，卖家开六百万，著实是偏高。
“能不能压一点？”林正义询问道。
他是有钱，但不是有病，虽然六百万他是有，但不可能说不讲价，就直接买的。
“这里的升值空间很大，所以房主是不太可能降价的，除非”何东升迟疑著说道。
“除非什么？”林正义开口询问道。
“除非您愿意全付出现金！”
何东升沉声道，“对方想要举家搬离出国，因此想要直接拿现金走人，如果您有现金，他们可能会降一些，但如果是贷款的话，那就不行了。”
出国？
林正义眉头一挑。
这年代，确实很多人喜欢出国，不论是龙国内地的，还是香江，因为网络不通，信息被封锁，平民很容易就被那些公知给忽悠，以为国外有多好多好。
结果就是卖掉家产出国。
至于他们最后的后果嘛
虽然是出去了，但九成的人是过的不好，只有少部分幸运儿确实过的不错。
但这少部分的幸运儿回来一看，都会发现，自己当年卖出去的房产，已经升值到了比他们身家还要高的地步。
所以，他们到底是幸运还是不幸，其实很难说。
当然！
这不关林正义的事情。
他也懒得管这些事情。
于是。
他道，“那你问问，现金，全款，今天就能交易，他们能给的低价是多少！”
现金，全款，今天就能交易？
何东升眼睛一亮，立马道，“是！”
如果林正义真能拿出现金，全款，并今天交易的话，那事情就好办多了。
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