作者：高月
“我们出租房源也要以此为准，另外，今天上午的决议可以进行微调，底层的房租不能涨，包括各瓦子的小店铺，中上等的房租则内政堂协商决定，原则上每年不准超过一成的涨租。”
“卑职明白了，田宅署会做出方案让殿下批准。”
陈庆喝了口茶，又问道：“卖了那么多土地，钱怎么用呢？”
周宽请陈庆来喝茶，就是为了引出陈庆的这个问题啊！他立刻说出了憋在心中的话，有点收不住了。
“一部分用来造房子出租，大部分用作军俸了，殿下收录岳家军后，西军总人数突破四十万了，战争期间，俸禄翻倍，每个月就要两百万贯军俸，三个月的战争，光军俸就耗费了六百万贯，还有粮食、肉食、器械、兵甲，还要征用百姓劳力的支出，还有上万军匠的俸禄开支等等，林林总总耗费了一百五十万贯。
殿下把十五万民团士兵集结到京兆训练，管吃管住，每人每月一贯钱补助，一个月就要二十万贯钱。
刘琼军队用三万头骡驴去邓州，发挥的作用其实并不大，但我们就支付了十万贯的租赁骡驴钱，最后骡驴死了两千多头，也是我们赔了近三万贯钱，两万将士阵亡，双倍抚恤就要一百二十万贯，一场三个月的中原之战，寺库支出了近一千万贯。
殿下，这就是战争，打的就是钱，所以朝廷派二十万大军北伐，我们都当笑话看，朝廷那个财力，怎么支撑得起，殿下在扬州烧了一把火，给了他们一个撤军的台阶。”
陈庆眉头一皱道：“但和赵参事之前核算，每年的收入和支出缺口在两百万贯左右吧！我们财政有这么大的压力吗？还需要临时卖地来支撑军俸？”
第一千零五十一章 妥协
“殿下，我们的主要财政收入是盐税，百姓都是秋冬季节用盐量大，尤其是冬天，盐税也是秋冬季节收入高，现在是夏天，盐税和酒税收入最少的时候，寺库的铜钱枯竭，最后放出二十万两白银，从各个柜坊兑换了百万贯铜钱，才解决了燃眉之急。”
陈庆端起茶盏笑道：“你费尽口舌，给我上了一个中午的课，到底是什么目的，你就明说吧！”
周宽沉默片刻道：“殿下这次从中原捞回来四千五百万贯的战争收益，不能全部进府库，希望殿下分一半给寺库。”
“果然是黄鼠狼给鸡拜年，不安好心啊！”
陈庆忍不住哈哈大笑，指着周宽道：“说了半天，还是在问我要钱，老周啊！帐可不能这样算，府库只承担战争部分的开支，正常的军队开支是寺库负担，难道不打仗，你们就不支付军俸了？一开口就要走一半的战争收益，太黑心了，破坏规矩哦！你们卖土地，府库可是一文钱都拿不到。”
寺库和府库的本质就是君权和相权的利益分割，税收、卖土地的钱都属于寺库，寺库负担非战争的军俸开支。
战争收益和官商收益归属于府库，战争的特别支出和大型项目支持由府库负担。
周宽叹口气道：“四十万军队的军俸和各种军队开支太沉重了，每年就要一千五百贯，现在又增加了河南路这个巨大的财政包袱，我们算了一下，每年的财政缺口在四百万贯，如果殿下肯把这次战争红利分给寺库一半，那么就能弥补五年的财政缺口，我们也不用拼命铸造银钱来弥补亏空。”
“现在一年能铸造多少枚银钱？”
“我们一年能铸造百万枚银钱，还有三十万贯新铜钱，银子主要用于支付俸禄。”
一枚银钱价值五百文钱左右，一百万枚银钱相当于五十万贯铜钱，加上三十万贯新铸铜钱，一年新铸造八十万贯钱，确实不够弥补四百万贯的财政缺口。
陈庆想了想道：“先按照规矩来，这次一千万贯的战争支出，府库负担七成，其次，盐价调增到每斤百文，除了河南路外，其他各地的常平店取消粗盐供应，第三，我会责令内卫加大打击私盐和私酒力度，这样一来，盐税收入会大大增加，如果寺库还有困难，再和我们商量。”
周宽也知道，陈庆不愿轻易破坏规矩，这也是在最大的程度上让步了，他点点头笑道：“时间太久了，我们回去吧！”
……
周宽回到官房，蒋彦先和赵开连忙赶来，问道：“怎么样，说服殿下了吗？”
周宽叹息一声道：“土地出售他让步了，他不再过问，他只要求保障底层百姓的房租不涨，小店铺房租不涨，其余中上等房宅和店铺可以适当上调，但每年涨幅不能超过一成。”
赵开点点头，“这比较合理，一刀切确实不妥，那这次四千五百万贯的战争收益呢？不能全部进府库吧！”
周宽苦笑着摇摇头，“别想得太好，他那么坚持原则的人，怎么可能轻易让步？他只答应负担七百万贯的战争支出，然后替我们想招怎么增加财政收入，最后含糊说一句，财政实在有困难，可以找他。”
“才七百万贯！”
赵开大失所望，“至少要九百万贯，今年的收支才能平衡，还是有两百万贯缺口。”
蒋彦先问道：“殿下想了什么招？”
“他说盐价可以涨到每斤百文，然后会取消除河南路以外各地常平店的粗盐供应，再一个就是严厉打击私盐和私酒。”
赵开对这个方案比较满意，他笑道：“我就是说，盐税是最公平的，每个人都要交，没有例外，所以也最温和，平摊得很均匀，所以一般人家感受不到盐税的压力，就算百文一斤，比起朝廷的盐价也低一倍。”
蒋彦先沉吟一下道：“如果涨到一百文，加上对私盐的限制，估计今年的财税收支能平衡了。”
赵开点点头，“差不多，从明年开始，军队的粮食和肉食能够通过军屯自己解决，又可以省下百万贯的军费，我估计最后的缺口就在百万贯左右，我们就轻松多了。”
……
陈庆也回到了自己官房，他关上门，躺在宽椅上闭目沉思，他也感觉自己这两天太急躁了，缺乏定力，这次房租事件处理并不理想，生气归生气，却不能一刀切，像那些高端酒楼，赚得盆满钵满，房租却很低，这就对官府不公平。
还有就是地价，自己没有详细调查，一叶遮目，把它想得太严重，事实上，亩价过万只是极少数，有郊外和贫民区拖着，亩价涨不上天。
“殿下，内卫统制王浩求见！”
自己正要见他呢！陈庆连忙道：“让他进来！”
王浩匆匆走进来，单膝跪下行一军礼，“卑职参见殿下！”
“将军请起！”
王浩起身，把一份报告呈给陈庆，“这是最近两个月金国探子的情况，我们一直监视对方。”
“监视这么久，对方一次都没有发现过？”
“我们不是从前的跟踪监视了，而是固定监视，没有被发现。”
“吕纬还和他们往来吗？”
“往来不多，但好像这几天吕司马和他们见了几次，闹得很不愉快。”
“为什么？”
“对方好像还想再要一枚铁火雷。”
陈庆笑了起来，对方研究铁火雷显然走入歧途了。
“今天你来得正好，有件重要之事交给你们内卫，是打击私盐和私酿酒，去年你们也打击私盐，收获不理想，今年还要加大力度。”
王浩躬身道：“私盐贩子非常狡猾，他们买通了地方官府，只要我们一出现，私盐就销声匿迹，尤其是荆湖南路，私盐贩子伪装得非常好，很可能就是一个乐善好施的长者，目前巴蜀的私盐贩子因为造反的缘故，都被我们打掉了，杀了一大批，麻烦就是荆湖两路，基本上都是私盐的天下。”
“有这么严重？”
“启禀殿下，卑职其实一直在关注私盐的情况，卑职已经掌握了一些线索，这里面水很深。”
“水很深？”
陈庆淡淡笑道：“你给我说说看，怎么一个深法？”
“卑职就说荆湖南路吧！这里本身不产盐，私盐从两条路过来，一条是荆湖北路，一条是江南西路，江南西路这条线被几名大盐枭控制，最有名是鄱阳湖水贼张泰，此人最早是个鱼商，后来开始卖私盐，但朝廷查得很严，他就用重盐腌鱼，利用鱼来运私盐，卖了十几年的重盐鱼，终于被朝廷发现，他逃进鄱阳湖当了水贼。
但他不打劫商船，依旧贩卖私盐，用水贼押运，沿途哨卡不敢阻拦，现在他的私盐占据了荆湖南路私盐的四成，其他几个盐枭占据一成。”
“继续说！”
“还有一条路就是从荆湖北路运来，但荆湖北路也不产盐，实际上是从江淮运来的私盐，这一条路水就深了。”
“水深到什么程度？”陈庆淡淡问道。
第一千零五十二章 炒房
王浩叹口气，“有传言说，江淮的私盐是被张俊控制，是张俊的军队在贩卖私盐，筹措军费，据说天子默许了。”
“所以张俊的私盐不仅占领了江淮，还占领了荆湖北路，然后触角又延伸到荆湖南路？”
王浩点点头，“正是，沿江的几个州，都是卖他们的盐，虽然地盘不大，但人口密集，所以他们一下子占据了四成的盐份额，到最后，官盐只有一成的份子，也是因为四川路查得严，他们进不来，否则四川路也会沦陷。”
陈庆现在才知道财政缺口为何这么大？原本计划中用来弥补缺口的荆湖南路盐税方案根本实施不下去，张俊这混蛋，手伸过界了。
“他们的盐价是多少？”陈庆又问道。
“回禀殿下，每斤五十文左右。”
每斤才五十文，自己的七十文的盐当然不好卖，自己还准备涨价到百文呢！
陈庆随即道：“先从荆湖南路开始，首先打击盐枭张泰，然后是江淮盐！”
“殿下，卑职想让种桓来负责，可以吗？”
“你觉得他行吗？”陈庆笑问道。
王浩点点头，陈庆随即笑道：“你自己决定，我拨一千名精锐斥候和三十艘千石战船给你，剩下人手你自己派，年底之前必须夺回荆湖南路的盐份额！”
“卑职遵命！”
王浩行一礼，匆匆走了。
事情还真多啊！陈庆捏了捏太阳穴，伸手拉了一下铃铛绳子。
片刻，一名当值随从出现在门口，“请殿下吩咐！”
“去一趟军部，把吕纬给我找来！”
很快，吕纬匆匆赶来，他本来上午来过一次，但雍王出去了，不在官房内，他只好等明天，没想到雍王主动找他了。
“卑职参见殿下！”
陈庆点点头，“刚才王浩说到了你的事情，对方又想要铁火雷了？”
“正是！这次他们出三万贯，想再买一枚铁火雷。”
“你怎么回答他？”
“卑职自然是一口回绝，我说现在铁火雷数量非常稀少，因为缺火药，小型铁火雷已经停产一年了，而且现在各军都不允许装备铁火雷，想使用铁火雷必须要雍王批准，由专门的火器营实施。”
“他们怎么回应呢？”陈庆又问道。
“他们刚开始很沮丧，就不再提及此事，但前天他们又找到我，让我论如何帮他们搞一枚，价格好商量。”
“我说我再打听一下，有消息会通知他们。”
“是不是他们向完颜昌请示了？”
“应该是，相隔了七八天，完颜昌很可能将他们训斥一顿。”
陈庆负手在官房内来回踱步，低头沉思不语，关键是不知道金国的铁火雷试验到什么程度了，有时候假的试验多了，对方也会发现端倪，自己必须要采取非常手段，阻击对方的火器试验。
想到这，陈庆对吕纬道：“你让他们给你一个月的时间，你再慢慢想办法，这次要价十万贯。”
……
陈庆回了府，他来到自己久别的书房，很舒服地靠坐在椅子上，妻子吕绣端了一盏茶进来。
“今天夫君很忙吧！”
陈庆端起茶盏笑道：“今天忙了一天，为地价和房租之事与几名参事吵了一场，现在想想也很后悔，不该说那些狠话，显得很没有涵养。”
“他们不会怪你的，夫君刚回来，发现很多问题，肯定会急眼，其实我也知道房租涨得很厉害。”
“娘子怎么知道？”陈庆好奇地笑问道。
“看报纸呀！”
吕绣拾起桌上的报纸递给丈夫，“里面夹着一张广告，夫君看看就知道了。”
陈庆从报纸里找到了广告纸，这个办法还是自己教《京报》的，只见上面密密麻麻都是豆腐块广告，分为餐饮、田宅以及其他三大类，最多是餐饮广告，占据了一半，其次就是田宅广告，房宅店铺的出售出租以及土地出售，其他类也有各种各样的广告，还有告示、声明等等，甚至还有一则离婚声明。
一张广告纸，就是一个大千世界。
陈庆的目光落在田宅广告上，“旺铺出租，修仁坊修仁道老槐树旁，一问便知。”
陈庆忽然想到，应该给每座房宅编一个门牌号码，否则真还不好找。
“两亩大院出售，两千五百贯，仁寿坊赵状元巷刘宅。”
陈庆对这一则广告很感兴趣，仁寿坊的地段不错，紧靠西城大瓦子，算是中等偏上一点的地段，只要两千五百贯，讲讲价两千二三能拿到，亩价也就一千贯出头，这样看起来，地价也不算贵啊！
吕绣笑道：“夫君是不是觉得赵状元巷这家两亩院不贵？”
“对！仁寿坊是很不错的地段，每亩才一千贯出头，是不贵啊！难道有什么原因吗？”
吕绣摇摇头道：“这座院子已经刊登好几次了，最初是八千贯，后来降到五千贯，现在又打对折，我师父也觉得很便宜，特地跑去看了，结果她回来说，那是座凶宅，连续三任主人都死在房内，第一任在寝房被入室盗贼所杀，第二任失足落井淹死，第三任生意被骗上吊自缢，院子就是第三任主人的儿子在卖。”
“难怪这么便宜，那仁寿坊的正常价格是多少？”
吕绣清一清喉咙笑道：“仁寿坊的房子价格要看面积，要看房子新旧，比如都算七成新吧！一亩以下大概亩价两千贯钱，两间半屋带小院占地三分地那种最便宜，三四百贯钱就能买到。
一旦到了五分地，可以修六间屋那就要一千贯了，一亩以上包括三亩，亩价五千贯，三亩以上亩价八千贯，那就是宅子了，宅子最贵，京兆五亩以上的宅子很少能买到。”
“啊！”
陈庆惊叹道：“想不到娘子也是房宅行家啊！”
“那是！”
吕绣得意洋洋道：“我们每天都在研究，不成行家都难，不光是我，你那几个女人也一样，真正的行家是我师父，她已经买下五套院子，新南城那边还有一块三亩的旺铺土地，她说贫民区房子不能买，没有赚头，买城外官道旁的三亩小宅，明年就要翻倍，她手中握有三座东城外的小宅，其中一座是五亩宅。”
陈庆有点无语了，李清照居然成了炒房客。
半晌，陈庆道：“你师父哪来这么多钱？”
“卖房赚的呗！我们来京兆后开了两家易安茶馆，我和师父一人一半份子，后来我把东大街的茶馆份子全部让给她了，去年把她茶馆卖了，三亩地卖了三万贯，她就用这三万贯为本钱，全部投入房产。”